En #tipsinmobiliarios te decimos como detectar si requieres hacer una modernización catastral regularización de la construcción o una rectificación de medidas.
Siempre que hacemos una construcción o incluso una ampliación por más pequeña que sea, es necesario tramitar un permiso ya sea de construcción o bien de ampliación según corresponda, pero que pasa cuando omitimos ese trámite.
Cuando vas a vender o comprar es importante saber si la operación no se verá afectada por la omisión de registrar la construcción y para esto se tienen algunas soluciones:
■ Modernización o Regularización.
Revisa tu predial y si en el apartado que señala los metros cuadrados de construcción aparece un 0.00 (ceros) o metros cuadrados de menos o de más a los que tienes actualmente, es necesario hacer una modernización catastral o una regularización de la construcción.
La diferencia entre la modernización y la regularización consiste en que la primera se basa en los m2 que tenga catastro del estado identificados según una imagen satelital, la segunda es en base a un levantamiento topográfico y los planos que se realicen para registrar los m2 exactos.
■ Rectificación de medidas.
Compara tu predial contra la superficie de terreno que marca tu escritura y si existe existe una diferencia a favor o en contra de metros cuadrados, es necesario realizar una rectificación de medidas.
Evita una multa y ponte al día en tus trámites y permisos. Protege tu patrimonio.
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